내집마련디딤돌대출이란?

내집마련디딤돌대출이란?

내집마련디딤돌대출은 주택도시기금에서 운영하는 주택 구입 자금 대출로, 무주택 세대주가 주택을 구입할 때 필요한 자금을 저금리로 지원하는 제도입니다. 이 대출은 주택 구입을 위한 자금 부담을 줄여주어, 특히 첫 집을 마련하려는 가구에 실질적인 도움이 됩니다.​

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주요 특징

• 대출 한도:
  • 수도권: 최대 5억 원
  • 수도권 외 지역: 최대 3억 원
  • 신혼부부 및 다자녀 가구: 최대 5억 원까지 우대​
• 대출 금리:
  • 연 1.65% ~ 2.40% (신혼부부 기준)
  • 연 1.95% ~ 2.70% (일반 기준)
  • 금리는 소득 수준, 자녀 수 등에 따라 차등 적용되며, 시중 금리 변동에 따라 조정될 수 있습니다. ​NHUF
• 대출 기간:
  • 최대 30년까지 선택 가능
  • 거치 기간 포함 가능 (최대 3년)​
• 상환 방식:
  • 원리금 균등 분할상환
  • 원금 균등 분할상환
  • 일시상환 등 다양한 상환 방식 중 선택 가능​

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신청 자격

다음 조건을 모두 충족하는 무주택 세대주가 신청할 수 있습니다:​

1. 무주택 세대주: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 합니다.​
2. 소득 요건:
   • 부부 합산 연소득 5천만 원 이하
   • 신혼부부: 7천 5백만 원 이하
   • 다자녀 가구: 6천만 원 이하​
3. 자산 요건: 부부 합산 순자산 가액이 3.37억 원 이하​
4. 기타 요건:
   • 주택도시기금 대출 및 기타 주택 구입 자금을 이용한 적이 없는 자
   • 공공임대주택에 입주하고 있지 않은 자​

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대상 주택

다음 조건을 모두 충족하는 주택이어야 합니다:​

• 주택 면적:
  • 수도권: 전용면적 85㎡ 이하
  • 수도권 외 지역: 전용면적 100㎡ 이하​
• 주택 가격:
  • 수도권: 매매가 9억 원 이하
  • 수도권 외 지역: 매매가 6억 원 이하​

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신청 방법

1. 온라인 신청: 주택도시기금 홈페이지(https://nhuf.molit.go.kr)에서 비대면 신청 가능​
2. 은행 방문: 기금 수탁은행(국민은행, 우리은행 등) 영업점을 방문하여 신청​

신청 시에는 주민등록등본, 소득 및 자산 증빙 서류, 주택 매매 계약서 등의 서류를 제출해야 합니다.​

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유의사항

• 신청 시기: 주택 매매 계약 후 3개월 이내에 신청해야 합니다.​
• 중복 대출 제한: 기존에 주택도시기금 대출이나 주택담보대출을 이용 중인 경우 신청이 제한될 수 있습니다.​
• 대출금 지급 방식: 원칙적으로 매도인 계좌로 입금되며, 매도인에게 이미 계약금을 지급한 경우에는 매수인 계좌로 입금 가능합니다.​

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마무리하며

내집마련디딤돌대출은 무주택 세대주의 내 집 마련을 위한 실질적인 지원책입니다. 저금리로 대출을 받을 수 있어 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 

보다 자세한 내용은 아래 링크에서 확인 할 수 있습니다.

내집마련디딤돌대출

주택도시기금