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신생아 특례 디딤돌대출이란?
신생아 특례 디딤돌대출은 주택도시기금에서 운영하는 주택구입자금 대출로, 최근 2년 이내에 출산(또는 입양)한 무주택 가구를 대상으로 합니다. 기존 디딤돌대출보다 완화된 소득 요건과 우대 금리를 제공하여 출산 가정의 주거비 부담을 줄이는 데 목적이 있습니다.
주요 혜택
- 대출 한도: 최대 5억 원까지 지원되며, 생애최초 주택 구입자는 LTV 80%까지 적용됩니다.
- 금리 우대: 기본 금리는 연소득에 따라 1.6%~3.3% 범위에서 적용되며, 추가 출산 시 자녀 1명당 0.2%포인트 금리 우대가 제공됩니다.
- 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며, 비거치 또는 1년 거치 후 원리금균등분할상환 방식으로 상환합니다.
신청 자격
다음 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다:
- 출산 요건: 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산(또는 입양)한 가구.
- 세대주 요건: 민법상 성년인 세대주.
- 무주택 요건: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자.
- 소득 요건: 부부 합산 연소득이 2억 5천만 원 이하.
- 자산 요건: 부부 합산 순자산 가액이 4.88억 원 이하.
- 주택 요건: 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하), 주택가액 9억 원 이하의 주택을 매매계약을 통해 취득해야 합니다.
신청 방법
- 온라인 신청: 주택도시기금 홈페이지를 통해 비대면 신청 가능.
- 은행 방문: 기금 수탁은행(국민은행, 우리은행 등) 영업점을 방문하여 신청.
신청 시에는 출산(또는 입양) 증빙 서류, 주택 매매계약서, 신분증, 소득 및 자산 증빙 서류 등을 제출해야 합니다.
유의사항
- 신청 시기: 주택 매매계약 체결 후 3개월 이내에 신청해야 합니다.
- 실거주 요건: 대출 실행 후 1개월 이내에 해당 주택에 전입하고, 2년 이상 실거주해야 합니다.
- 중복 대출 제한: 기존에 주택도시기금 대출이나 주택담보대출을 이용 중인 경우 신청이 제한될 수 있습니다.
마무리하며
신생아 특례 디딤돌대출은 출산 가정의 주거 안정을 위한 실질적인 지원책입니다. 완화된 소득 요건과 우대 금리 혜택을 통해 초기 주거 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
보다 자세한 내용은 아래 링크에서 확인 할 수 있습니다.
신생아 특례 디딤돌대출
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